6月17日，阳光灿烂，盛夏将至，FIVEWIN五方设计各专业主任工程师等一行二十余人，由五方设计董事长兼总经理崔国游带队，前往永威东棠和永威五月花城项目实地参观，深入学习了解永威置业对产品“精细化”的标准和实施。

永威置业已经成为河南精细化地产的引领者，永威东棠、永威五月花城秉承了永威苛求于精工巨制的精神，成为郑州最具品质的居住项目。永威置业副总经理张炎新先生，组织安排并亲自担任此次参观的现场介绍。

大家首先来到位于黄河东路的永威东棠项目，作为一个交房已经三年的小区，精细化品质给物业带来的价值，是在二手房价格和租金水平的直接体现，而永威东棠已经毫无悬念地成为东区二手房价格和租金最高的小区，两房的月租金直逼5000元。

张炎新先生介绍，在永威有三条红线，一是精细化，二是视员工如家人的企业文化，三是物业服务，在这三类问题上永威绝对不容许有半点的含糊。在永威东棠项目，精细化品质是从小区主入口门前与市政道路的交接处开始的，防止车头底部刮擦路牙石的精准高差控制，每个不锈钢地钉的悉心定位，每一块地面石材的精准对缝，路面隐形排水口的尺度处理，灌木植栽不易察觉的微倾角度，自动门保护儿童防夹碰的内嵌胶条……知微见著，这些无处不在的细节正是永威“精细化”品质的说明书。

永威一贯的建筑风格并不张扬，其多达数百项设计施工的精细化处理标准，沉淀隐藏在更多“可感受到而非看到”的隐蔽之处。以地下车库为例，东棠采用的是一般项目难以驾驭的无梁楼盖结构体系，这既是技术创新和品质提升，也是对开发商的一大考验。

在永威东棠的地下车库，大家看到的是，对管道对缝位置和管箍位置一致性的苛求，车库自然采光窗的景观化处理，汽车充电桩的公用车位保留不售，变配电房有如实验室般的规整洁净，隐形消防栓的别具用心，乃至对金刚砂地坪理想色彩和光泽度的偏执追求而不惜成本的多次返工，这些都令五方的设计师们深深折服。

走在几千平米的地下车库，张总忽然俯身蹲了下来，他用手掌在地面随意擦拭了几下，然后展示给大家——手掌居然没有一丝的灰尘！大家不禁叹服，这是怎样的物业管理水平和服务标准，这又是怎样的一种自信!

让人印象深刻的还有物业中心、员工宿舍和门岗接待中心，对于员工日常生活体贴入微的配套设施，体现了一个企业视员工为家人的真实情感和爱护之举。

当日参观的第二个项目是五月花城，这是永威在龙子湖畔打造的一个标杆性地产项目。

对于永威的“精细化”，张总强调说“没有固定的标准，只有不断的提升”。在五月花城，为方便搬运家具及装修使用，电梯轿厢高度为2.6米且内置空调；取消传统信报箱而开创性地增设“丰巢包裹收取处”。在五月花城的屋顶，在不为普通人所关注的专业细节上，大家再次感受到永威对于“里子”的品质追求，以屋顶女儿墙的防水保护层为例，规范要求高度25CM即可，而永威做到了35CM以上。

很多人都听说过永威交房前由总包单位、物业、永威家政分别实施的三遍保洁，然而当大家走进五月花城一套交付的毛坯房时，还是有人不自禁地“哇哦”赞叹出声——这可能是迄今大家看到的最为洁净规整的毛坯房交付标准了。先用吸尘器吸尘，再用湿的拖布抹布除尘，这就是永威家政的专业地面保洁流程。做到这些或许并不很难，但是永威做到了。

项目参观完毕，张炎新先生与五方崔国游董事长一行在五月花城项目实地进行了总结交流。

张总说，“精细化”作为渗透永威企业生命的文化，与设计单位在理念上的一致，才能实现方向的一致、步调的一致。永威之前与国际著名建筑设计公司如美国SOM等顶级设计团队合作，正是通过设计管理上的严格把控，把成功的经验进行总结、归纳，沉淀为永威标准来执行。

崔总现场总结说，永威是对各种细节品质有着近乎偏执追求的企业，此次五方设计团队到项目实地感受学习，让设计师们切身感受到永威“精细化”理念的产品价值，从而实现全团队的理念共识，共同努力和落地执行。

此次参观学习交流活动，进一步加深了双方的了解与沟通，同时也为五方设计承接永威地库产品的多个专项设计课题提供了切实的参考意义，为今后双方更加深入的合作奠定了良好基础。